周一的早上九点，索芬博格一行人抵达伟岸地产集团。

汪世平携全体高管一起出席了欢迎仪式，并做了热情洋溢的致辞。

双方正式会谈的时间定在十点二十分，地点在伟岸地产集团的会议室。

向建茹、方敏波还有其他的小组成员都严阵以待，索芬博格的团队也是同样表情严肃，会议气氛瞬间紧张了起来。

索芬博格开门见山地说道：“基于对贵公司各方面情况的充分掌握，这是我方拟定的增资扩股协议书，请过目。”

方敏波接过协议书后，双手递给向建茹，向建茹认真地看了起来。

大概五分钟后，向建茹抬起头来，语气强硬地说道：“索芬博格先生，我看贵方欠缺基本的诚意。”说完，她将协议交给了方敏波。

方敏波拿起协议认真地起来：

“四家投行联合将以5亿美元的价格收购伟岸地产集团10亿股可转换优先股”。

诱饵已经抛了出来，那鱼钩是什么呢？方敏波皱起了眉头。

他继续往下看，越看越觉得头皮发麻！

这哪里是投资？简直就是掠夺：

“1.如果伟岸地产集团于2008年8月10日前成功实现于市证券交易所主板的上市，则按照其当期发售价计算，四大投行最低回报率为25％；如果在此时间未能成功上市，则最低回报率为75％”。

“2.如果伟岸地产集团未能于2008年8月10日前完成市证券交易所地主板上市，董事长汪世平作为大股东个人将对四大投行一次性补偿2亿美元的现金或者等价股权”。

“3.如果按照上市发售价计算回报率达不到最低回报，汪世平作为大股东将向四大投行转让相应比例的伟岸地产集团股权，以确保四大投行的最低回报”。.ξgyuxt.e

“4.同时投行有权在发放普通股股息之前优先获派股息，年股息为5％”。

这是一份完全不同于主流形态的投资合作协议。

从以往的经验来看，投资者在对其拟投资项目进入实质性的投入前，都会在协议中和融资主体的大股东设立估值调整机制，也就是所谓的具有“对赌”性质的条款，而这份协议也不例外。

但是这份协议狡猾和苛刻的地方不在于“对赌条款”，而是它将一般仅仅以业绩作为主要参考依据的部分做了“精妙”改造：

将最终成功上市时间和回报率做了挂钩，并且用汪世平的股权作为补足回报率的保证。

加上投资机构如果入局就已经持有了可置换优先股，这样一来，无论伟岸地产集团上市成功与否，无论成功上市的时间是快是慢，投资机构都稳坐钓鱼台。

这份协议对于投行来说唯一的风险，可能就是汪世平手中伟岸地产集团的股权最后“一文不值”。然而这几乎是不可能的。

方敏波非常恼火，狡猾的犹太人将精明的能耐发挥的如此极致，进可攻退可守，真的是妙到毫巅。

方敏波看看向建茹，她此时表面上看起来仍然处变不惊，但是内心已经巨澜翻腾了。

在华沃街多年的工作经验让她完全可以理解投行们的精打细算，可是当她面对的是一个和她在私人情感上有过激情碰撞的对手，这就完全不一样。

那些沉稳的做派和克制的风度都如同一叶置身于狂涛怒海中的孤舟，顷刻间都有支离破碎的可能。

向建茹此刻后悔极了，在得知索芬博格作为此次谈判的对手后她应该第一时间逃离。即使她像一个逃兵一样狼狈不堪，她也不想忍受这种堪比侮辱的对质。

她这一刻有些怨恨索芬博格。

他明明知道她会在乎这一切，可是他仍然冷酷的毫不犹豫的甚至是有意为
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